Spain +34 645 323 024

Your Private Agency in Ibiza

CONTACT US - CLICK HERE

All posts tagged Golden Visa Spain For non EU investors and residence permits

Les Illes Balears i Catalunya són les comunitats on més van augmentar les noves hipoteques sobre habitatges l’any 2015, tal com reflecteixen les dades publicades ahir per l’Institut Nacional d’Estadística (INE). A les Balears, els préstecs hipotecaris sobre habitatges van augmentar un 41,4 %, i a Catalunya, un 25,9 %, mentre que de mitjana a l’Estat l’increment es va situar en un 19,8 %. Aquest creixement de prop d’un 20 % significa el segon creixement interanual després de sis anys ininterromputs de caigudes d’ençà de l’esclat de la bombolla immobiliària.

A Catalunya, durant tot l’any 2015 es van signar 38.583 hipoteques sobre habitatges, una quantitat que només van superar Andalusia -amb 45.971 noves hipoteques- i la Comunitat de Madrid, amb 42.382 nous crèdits. En el conjunt de l’Estat es van formalitzar 244.827 noves hipoteques sobre habitatges.

Per contra, les comunitats autònomes on les hipoteques d’habitatges van experimentar un creixement més tímid durant l’any 2015 van ser Navarra, amb un 2,5 %; Castella i Lleó, amb un 8,9 %, i el Principat d’Astúries, amb prop d’un 12 %.

Pel que fa al capital total d’aquest tipus de crèdit, a tot l’Estat va pujar a gairebé 26.000 milions d’euros, amb un augment del 24 %. D’aquesta quantitat, a Catalunya li correspon un capital de 4.640 milions d’euros, una xifra que significa un increment del 32,8 % durant l’any passat. De fet, al desembre Catalunya va registrar un increment del capital prestat de més del 61 % respecte al mateix mes de l’any anterior. L’augment és similar al de les comunitats de Galícia -amb un creixement de prop del 64 %- i de l’Aragó -amb un 69,5 %-, els tres únics territoris en què l’indicador es va disparar més d’un 50 %.

Respecte a la quantitat total del capital prestat, només Madrid -amb 6.232 milions- va superar Catalunya, però l’augment dels diners prestats es va situar més de deu punts per sota, gairebé en el 21 %.

Per demarcacions

Segons demarcacions, Barcelona suposa el gran gruix de les noves hipoteques sobre habitatges a Catalunya. Només en aquesta demarcació se’n van signar 27.756 l’any 2015, amb un capital prestat total de 3.613 milions d’euros. Segons un informe elaborat per Tecnocasa i la Universitat Pompeu Fabra, Barcelona té el preu per metre quadrat més car entre les grans ciutats espanyoles, uns 2.217 euros.

A la demarcació de Girona la firma d’hipoteques sobre habitatges es va enfilar fins a les 4.626, amb un capital total de 498 milions; a Lleida es van fer 1.791 operacions, amb un capital global de 156 milions, i a Tarragona es va arribar a les 4.410 noves hipoteques sobre habitatges, amb un capital total de 371 milions d’euros.

Segons les dades de l’INE, l’import mitjà de les hipoteques sobre habitatges a l’Estat es va situar l’any passat en 105.931 euros. Això suposa un augment del 3,6 % en comparació amb les dades del 2014. De fet, l’import mitjà és el més alt des de l’any 2011, quan era de gairebé 112.000 euros. Els tipus d’interès, però, han baixat.

La caiguda de l’Euríbor durant el 2015 també s’ha notat en aquests préstecs. El tipus d’interès mitjà de les noves hipoteques sobre habitatges al desembre se situava per sobre del 3,3 %, mentre que el desembre del 2014 era lleugerament superior, del 3,5 %. L’Euríbor segueix sent el tipus de referència més utilitzat en el mercat hipotecari.

Source : habitaclia

Read more

The hotels top class continues to grow in Ibiza. Currently, there are eight five-star establishments on the island, and this summer could become 10 with the opening of two new hotels in this category in Talamanca.

The Playa Real Hotel, which had so far three stars, will become five after major renovation that is currently the subject. The property, one of the oldest on the island, has been acquired by a British magnate, majority shareholder of Mark & ​​Spencer and owns the Marbella Club and the Grand Hotel Puente Romano, in the same town of Malaga, according to the president of the Federation business Hotel in Ibiza and Formentera (FEHIF), Juanjo Riera.

The building has now left alone with its structure, given the scale of the planned reform, which will change its appearance and interior layout.

The other Talamanca property which will become five-star Hotel Victoria, which until now was four. In this case, the Ibizan entrepreneur Marc Rahola has done with his property and has also expanded the area of ​​the hotel with a new building. It will have 119 rooms and suites, including two 120 square meters.5star hotel ibiza 2016

With these two new industries top flight, the number of premises in this segment achieved in the ten Ibiza this summer. Currently part of this select club the Hacienda Hotel (na Xamena), Aguas de Ibiza (Santa Eulalia), Phoenicia (Santa Eulària), El Mirador (Dalt Vila), I Ibiza (Santa Eulalia), Ibiza Gran Hotel (Ibiza) Gran Palladium (Sant Josep) and Sensatori Resort (Sant Josep). Others advertised as five stars (Ushuaïa or Hard Rock, for example) still lack this distinction officially.

Luxury beachfront broken emissary
President pitiusa hotel employer highlighted the contradiction that imply the existence of two luxury hotels in Talamanca living with an emissary “who breaks every few minutes.” Therefore, he called once again its urgent repair to the responsible institutions. The latest manifestations of the Department of Environment of the Government did not allow to anticipate a solution to this problem for the summer of 2016, as the paperwork alleging Minister Vicenç Vidal continue to delay the start of construction, which remain fixed date today.aguasdeibiza

In 2004, the island of Ibiza only had a five-star hotel, the Na Xamena, and 14 four-star. Instead, they are now almost 40 the four star eight five. The hotel employer highlights the investment effort made by entrepreneurs to improve their competitiveness “and this without consuming country,” said Riera, as are improvements to be made without increasing the area of ​​the complex, as a general rule.

 

 

 

El corso 5 star ibizaBesides these two new accommodations Talamanca, the president of the employers reported that the modernizing wave continues in Ibiza hotel industry in virtually all municipalities of the island, “and not limited to maintenance issues, but reforms comprehensive, “he said. He cited the Abrat in Sant Antoni, Santa Eulària Augusta, the Garbi in Playa d’en Bossa or Marivent apartments Sant Antoni hotels.

 

source : Diario de ibziahard-rock-hotel-ibiza1

 

Read more

Moving to Ibiza

Read more

Golden Visa Spain For non EU investors and residence permits

Spain has introduced a new law that offers residency permits to non-EU nationals in return for an investment of €500,000 or more in Spanish property. The objective of the law is to attract entrepreneurs to Spain, and stimulate foreign investment in Spanish real estate, public debt, and job creation.

This law enables non-EU nationals to get qualified residency permits in return for investing in Spanish real estate (one or multiple properties), leading to long-term residency in Spain if certain conditions are fulfilled.

TOP FIVE QUESTIONS

  1. Invest in Properties
    The minimum property investment must be at € 500,000, but the investments may be spread over several properties.
    On top of the amount of investment you need to add 11 – 12% for purchase cost, including tax, stamp duty, VAT, notary and lawyer.
  2. Immediate Issue
    Spanish residence visas may be issued to the immediate family, including spouse and children up to 18 years. There is no requirement for minimum stays ordering to renew the visa. This means that it is optional to stay in Spain.
  3. Visa Renewal
    There is no requirement for minimum stays ordering to renew the visa. This means that it is optional to stay in Spain. The Spanish visa does not need to be renewed within five years.
  4. TAX Resident
    As there is no law on minimum stay is not necessary to be tax resident.
  5. Selling your property
    Your property investment can be sold after five years when you have achieved permanent residency. Properties can be bought and sold during this period, so long as the investment threshold is maintained.

Do you still need more reasons to contact us?

Read more

Translate »